Введение
Увеличение роли договоров произошло вследствие начала бурного развития рыночной экономики в России, которое просто невозможно без значительного расширения сферы применения различных сделок. Тема «Правовые особенности аренды и договора аренды в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации» предусматривает рассмотрение самого понятия договора аренды как одного из видов гражданско-правового договора, а также способы, основания и порядок его заключения, изменения и расторжения. Данный вопрос, несомненно, может быть расценен как актуальный вследствие значимости самого понятия гражданско-правового договора. Договор является одним из наиболее важных и распространённых институтов гражданского права, и наряду с законодательством представляет собой важнейшее средство регулирования гражданско-правовых отношений. Договор аренды в настоящее время нашёл очень широкое практическое применение.
Все вышеперечисленные обстоятельства в совокупности составляют актуальность поставленной в настоящей работе проблематики.
Цель работы состоит в том, чтобы показать основные и особенные черты порядка заключения, изменения и расторжения одного из видов гражданско-правового договора – договора аренды. ............................................................
§1. Общая характеристика аренды по действующему российскому законодательству: определение, субъекты, формы
Проблема правильного понимания и использования терминологии является одной из ключевых и сложнейших для любой отрасли науки. Категории в исследовании права, в создании теоретической базы – это основные понятия, которыми возможно и необходимо оперировать для описания и оценки фактов и явлений. Они составляют ту основу, без которой систематизация знаний в области юридических наук просто немыслима. В силу всего вышесказанного представляется необходимым сначала рассмотреть и чётко определить, что нужно понимать под ключевыми терминами, затрагивающимися в настоящей работе. Сделать это следует также из-за того обстоятельства, что используемые категории могут совпадать с существующими в иных отраслях знания (философии, социологии, международном праве, экономической теории и др.) понятиями.
Исследование, проводимое в настоящей работе, непосредственно связано с двумя понятиями, требующими, на наш взгляд, разъяснения с целью единообразного понимания рассматриваемых терминов и отношений, с ними связанных. Это, кажущиеся на первый взгляд синонимами, понятия аренды и договора аренды.
Ключевым понятием является понятие аренды. В Большом юридическом энциклопедическом словаре содержится следующее определение аренды: «Аренда – это основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним — имущественный наем»1.
..........................................................................
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ:
Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 года №14-ФЗ. Часть вторая. (в редакции Федерального закона от 17.07.2009 года) // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ, действующий с изменениями и дополнениями от 22.07.2010 года // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
3. Федеральный закон Российской Федерации от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в редакции Федерального закона от 26.07.2006 года) // КонсультантПлюс.
..........................................................................