Реферат по теме Государственное и муниципальное управление

Введение Ключевая часть государственного управления собственностью - это управление объектами первой группы. Его разделяют на две основные части: преобразование форм и отношений собственности и управление функционированием и использованием. Управление посредством преобразования форм и отношений включает в себя такие операции, как: ….. К управлению функционированием и использованием объектов госсобственности относятся: - управление целевым использованием объекта; - обеспечение функционированием объектов; - сдача объектов в аренду, концессию, лизинг; - залог госимущества; - использование объектов на началах хозяйственного ведения и оперативного управления; - передача объектов в безвозмездное пользование; - предоставление государственных ценностей в кредит . 1. Охарактеризуйте отличительные черты кредитования строительства. Какие этапы должны предшествовать принятию банком решения о предоставлении кредита? Застройщиком согласно Градостроительному кодексу РФ является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта). Застройщик обращается в банк с просьбой о предоставлении кредита на строительство дома или группы домов. Пока строительство не завершено, он является собственником объекта. После завершения строительства он, как правило, желает продать свою собственность так, чтобы получить прибыль. Кредит предоставляется на срок с момента начала строительства (возможно с момента покупки земли под застройку) до момента получения застройщиком денег от продажи. В интересах банка стремиться к тому, чтобы уменьшить срок предоставления ссуды. С этой целью большие проекты могут разбиваться на этапы кредитования, и банк, вместо того чтобы выделять средства под проект в целом, будет кредитовать его отдельные этапы. В качестве особенностей строительных кредитов можно отметить следующие. ….. Список использованной литературы 1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 27.12.2009). 2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009). …..