Введение:
Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.
Предмет лизинга - любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
Глава 3:
Второй этап – предоставление клиентом пакета документов
После достижения предварительного соглашения о заключении договора лизинга между Вами и ЛК “Объединенные стратегии”, Вы подготавливаете и передаете нам пакет необходимых документов, с их перечнем Вы можете ознакомиться здесь - "Список необходимых документов для заключения договора лизинга. Данный перечень включает стандартный набор учредительных документов, копий хозяйственных договоров клиента, правоустанавливающие документы. Его подготовка займет у Вас от 3 до 10 дней, в зависимости от размера сложности проекта для финансирования и Вашего бизнеса.
Третий этап – анализ проекта
В течение 10-14 дней с момента предоставления потенциальным лизингополучателем вышеуказанного пакета документов, специалисты ЛК “Объединенные стратегии” проводят их анализ, посещают его компанию и задают дополнительные вопросы ответственным лицам компании клиента. После проведения нами анализа предлагаемого к финансированию проекта, оценки способности клиента своевременно и в полном объеме производить лизинговые платежи, ЛК "Объединенные стратегии" принимает решение о заключении договора лизинга или же дает мотивированный отказ.
Четвертый этап – подписание договора
Лизингополучатель заключает письменный договор лизинга с ЛК “Объединенные стратегии”. Обычно в договоре фиксируются следующие положения:
- точное описание предмета лизинга;
- срок, на который он передается в лизинг;
- обязательства клиента содержать и эксплуатировать предмет лизинга в соответствии с требованиями производителя, поддерживать его в надлежащем состоянии и проводить текущий и, в случае необходимости, капитальный ремонт предмета лизинга;
- обязательство ЛК "Объединенные стратегии" передать оборудование в собственность клиенту при условии выплаты им всей суммы лизинговых платежей;
- и др., см. также ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"
График лизинговых платежей за предоставляемые лизинговые услуги, которые лизингополучатель должен будет производить ежемесячно в адрес ЛК “Объединенные стратегии”, указывается отдельно – в приложении к лизинговому договору. При проведении лизинговой сделки также заключаются:
- договор купли-продажи имущества
- договор внутреннего среднесрочного финансового лизинга
- договор поручительства
- договор страхования
- договор обратного выкупа имущества
Заключение:
Сделки в АЛК строились таким образом, что клиент нес ответственность за ремонт, страхование и прочие издержки, связанные с эксплуатацией переданного в лизинг оборудования. Лизингополучатель выплачивал АЛК всю стоимость оборудования и имел право получить его в собственность по окончании договора лизинга. Речь здесь идет о возможности использования ускоренной амортизации предмета аренды в целях налогообложения у его балансодержателя. Действительно, вся история развития лизинговой отрасли на Западе демонстрирует, что ускоренная амортизация в целях налогообложения является одним из главных признаков, отличающим обычную аренду от лизинга. Аренда в совокупности с ускоренной амортизацией позволяет лизинговым компаниям условно "передавать" выгоду от ускоренной амортизации арендаторам, что выражается в уменьшении стоимости финансовой аренды.
В большом количестве случаев аренда содержала обязательство либо право арендатора приобрести предмет аренды в собственность по окончании срока договора. С одной стороны, ускоренная амортизация позволяла оптимизировать налогообложение у арендодателей в течение действия договора, а с другой, по его окончании не возникало дополнительного налогообложения при передаче имущества в собственность арендатора, т.к. оборудование было практически полностью амортизировано. Именно институт ускоренной амортизации лег в основу создания лизинга как такового, а также сделал лизинг конкурентоспособным по сравнению с обычной арендой или кредитом.