Разработка мероприятий по управлению объектами недвижимости в социальной сфере

Выдержка из дипломной работы, по теме: Разработка мероприятий по управлению объектами недвижимости в социальной сфере - несет исключительно ознакомительное назначение и может отличатся от имеющейся в наличии. Рекомендуем скачать краткую - версию для получения более полного представления о предлагаемой курсовой работе.

Введение

Политика управления недвижимостью в социальной сфере преследует следующие цели:
- увеличение доходов бюджета на основе эффективного управления недвижимостью в социальной сфере;
- оптимизация структуры собственности;
- вовлечение максимального количества объектов городской собственности в процесс совершенствования управления;
- использование муниципальных активов в качестве инструмента для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики;
- повышение конкурентоспособности коммерческих организаций, улучшение финансово - экономических показателей их деятельности путем содействия внутренним преобразованиям в них и прекращению выполнения несвойственных им функций.
Для реализации указанных целей органам местного самоуправления необходимо решить следующие задачи:
- полная инвентаризация объектов городской собственности, разработка и реализация системы учета этих объектов и оформление прав на них;
- повышение эффективности управления городским имуществом с использованием всех современных методов и финансовых инструментов, детальная правовая регламентация процессов управления;
- классификация объектов городской собственности по признакам, определяющим специфику управления;
- оптимизация количества объектов управления;
- определение цели управления по каждому объекту управления (группе объектов);
- обеспечение прав города как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций;
- обеспечение контроля за использованием и сохранностью имущества, а также контроля за деятельностью лиц, привлекаемых в качестве управляющих;
- обеспечение поступления дополнительных доходов в бюджет путем создания новых возобновляемых источников платежей и более эффективного использования имеющегося имущества.
Данные задачи являются приоритетными для всех органов местного самоуправления.
В основу положены принципы управления имуществом, обеспечивающие достижение указанных целей и решение вытекающих из них задач.
Применительно к каждому объекту управления (группе объектов) должна быть определена и зафиксирована цель, которую оно преследует и достижению которой служит объект.
Перечень целей применительно к управлению различными видами объектов управления должен определяться соответствующими правовыми актами.
Объектами управления выступают как собственно объекты недвижимости, так и соответствующие им системы — муниципальный, ведомственный и частный жилой фонд, товарищества собственников жилья, земельный и лесной фонд и т.д.
Особое место при этом занимает эффективность использования объекта недвижимости в социальной сфере, так как именно в данной сфере деятельности особенно много трудностей и много возможностей, применение которых необходимо как самим объектам данной сферы, так и всему обществу в целом.
Исходя из вышеизложенного следует, что вопрос управления недвижимостью в социальной сфере по прежнему остается актуальным.
Цель данной курсовой работы состоит в оценке управления недвижимостью в социальной сфере на примере отраслей. Объектом исследования является жилищная система.
В курсовой работе решаются следующие задачи:
- сущность управления недвижимостью в социальной сфере на примере жилищной системы.
- разработка более эффективных методов управления и необходимость их внедрения.
В работе были использованы материалы периодической и специальной литературы и действующие законодательные материалы.