Выдержка из дипломной работы, по теме: Правовое регулирование семейных жилищных споров. - несет исключительно ознакомительное назначение и может отличатся от имеющейся в наличии. Рекомендуем скачать краткую - версию для получения более полного представления о предлагаемой дипломной работе.
Введение
Введение
Законодательство, регулирующее рынок недвижимости далеко от идеальности. С развитием рыночных отношений, жилищная проблема переросла в одну из самых глобальных на сегодняшний день. Факторами, определяющими актуальность данной проблемы являются:
-развал экономики, снижение уровня жизни граждан, преступные посягательства на жилищные права граждан.
-появление категорий граждан, которые особо нуждаются в защите своих жилищных прав (беженцы, переселенцы).
-Ограниченные возможности для населения в защите своих жилищных прав.
-Злоупотребления чиновников правовой неинформированностью населения, низкий уровень правовой культуры.0
-Разобщенность и противоречивость жилищного законодательства.
В данной работе будут подвергнуты разбору следующие вопросы: понятие и содержание жилищных прав и интересов граждан; правовые основы защиты жилищных прав и интересов граждан; порядок и особенности защиты жилищных прав граждан; особенности правовой защиты жилищных прав и интересов военнослужащих, лиц, уволенных в запас и членов их семей; особенности правовой защиты жилищных прав и интересов граждан в судебно-правовом порядке. При написании своей работы особое внимание уделяю нормативным актам, регулирующим жилищные правоотношения. Использую материалы периодической печати, научную литературу, учебную литературу, преимущественно последних лет. В основном работы русских правоведов: Лазарева Л.И., Толстого Ю.К., Салтановой С.А. Право граждан на жилище предполагает юридическую возможность пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий. На практике применение этого права далеко от реализации, вследствие чего обратимся к вопросам защиты жилищных прав и интересов граждан.
Право на жилье - это одно из прав, гарантированных гражданам Конституцией РФ, причем, пожалуй, одно из важнейших в социальном аспекте .
Ежедневно совершаются тысячи сделок направленных на пользование жилищным фондом и не связанные с приобретением права собственности на жилые помещения. Это договора социального найма, коммерческого найма, ренты и т.д.
Современный институт права пользования жилым помещением не только ограничивает права собственника жилья по его использованию, но защищает жилищные права лиц не являющихся собственником жилья. Названные обстоятельства обуславливают особый статус граждан, не являющихся собственниками жилья, но обладающими правом его пользования.
В современной действительности на практике сложилось множество заблуждений о праве пользования жилым помещением лиц не являющихся его собственниками. Основная суть заблуждения в том, что получение жилого помещения на условиях социального найма по ордеру, выписанному на имя конкретного лица, якобы возводит такое лицо (или "ответственного квартиросъемщика", как его все еще нередко называют в соответствии с прежним жилищным законодательством) в ранг "хозяина", которому единолично и безусловно принадлежат все права на жилье. При этом часто забывают о том, что такой ордер в большинстве случаев выдается на состав семьи, вследствие чего все члены семьи гражданина, на имя которого получен ордер, вселяясь с последним в квартиру, приобретают равные с ним права и обязанности (несовершеннолетние - только права), основанные на договоре найма жилого помещения, заключенного с нанимателем.
Главное заблуждение заключается в переоценке правомочий нанимателя, членов его семьи и иных лиц.
В этой связи возникает масса вопросов: В каком порядке лицо признается утратившим правом пользования жилым помещением? Как влияет на правовой статус такого лица смена собственника жилого помещения и многое другое.
Определенный интерес представляет анализ накопившейся судебной практики по делам связанным с использованием жилых помещений.
В виду вышеперечисленного, на наш взгляд, предстает актуальным рассмотрение проблематики жилищных прав и обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.
Проблемы жилищных прав и обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения привлекали внимание ряда отечественных ученых-правоведов. Отдельные вопросы разрабатываемой нами темы были рассмотрены в работах Алексеева С. С., Веселова А.В., Гришаева С. П., Масляева А. И., Отнюковой Г. Д., Егоpова H. Д., Елисеева И. В., Кpотова М. В., Медведева Д. А., Сеpгеева А. П. и дp
Итак, цель данной работы – полное и всестороннее исследование и анализ жилищных прав и обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.
Исходя из поставленной цели мы ставим перед собой следующие задачи:
- рассмотреть общие положения о правовом статусе нанимателя жилого помещения и членов его семьи;
- проанализировать основания возникновения права пользования жилым помещением у нанимателя жилого помещения и членов его семьи;
- раскрыть содержание права пользования жилым помещением у нанимателя жилого помещения и членов его семьи;
- сделать соответствующие выводы и предложения.
Методологию исследования составляют диалектический материализм, общенаучные, частные и специальные методы познания, в частности: наблюдение, сравнение, системно-структурный анализ, эксперимент и другие.
Эмпирической основой дипломной работы стали результаты изучения автором более 17 гражданских дел, связанных с жилищными правами и обязанностями нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, рассмотренных судами Московской, Саратовской, Пензенской, Самарской областей, Республики Татарстан.
Данная работа состоит из трех глав, введения и заключения, списка использованных нормативных актов, судебной практики и специальной литературы.
При написании работы проанализирована периодика за последние 4-5 лет, монографии ведущих исследователей в данной области (в частности П.В. Крашенинникова, О.Н.Садикова и др.). Работа строится не только на теоретических материалах, но и на материалах судебной практики.
Напоминаем, что Вы сможете получить часть дипломной работы по теме "Правовое регулирование семейных" - бесплатно!