Объектом прохождения практики является риэлтерская компания агентство недвижимости «НОВАЯ ЖИЗНЬ» - образована в 2002 г., является юридическим лицом, имеет, устав, самостоятельный баланс, расчетные счета.
Компания «Новая жизнь» предоставляет полный комплекс услуг по всем операциям с недвижимостью в Московском регионе.
Предоставляемые услуги:
реализация жилья в новостройках,
купля-продажа коммерческой и загородной недвижимости,
проведение операций на вторичном рынке,
оказание услуг по аренде жилых и нежилых помещений,
покупка квартир в кредит.
Активно работает по программам «Ипотечное кредитование» и «Государственные жилищные сертификаты».
Риэлтерская компания «Новая жизнь» является аффилированной компанией СУ-53, действительным членом Московской ассоциации гильдии риэлторов и Российской гильдии риэлторов.
Основные виды деятельности осуществляют пять отделов:
Отдел вторичного рынка жилья:
Отдел продаж занимается продажей, покупкой и обменом как городских, так и областных объектов недвижимости, междугородними обменами, консультированием населения по вопросам недвижимости, приватизацией объектов на имя граждан (в том числе по доверенности) в сроки по желанию заказчика, подготовкой документов для принятия наследства, дарения и т. д.;
Отдел первичного рынка жилья:
Внимание к первичному рынку жилья очень велико. Это объяснимо: в новой квартире - новые стены, новые окна, новые коммуникации, плюс ко всему квартира юридически чиста. Квартира в новостройке - при этом дороже. «Новая жизнь» работает только с надежными застройщиками. Все их объекты сдаются вовремя. Возможно участие в планировке будущей квартиры и ее обустройстве.
Отдел коммерческой недвижимости:
Отдел коммерческой недвижимости и реализации арестованного имущества занимается куплей-продажей объектов производственного назначения (офисные помещения, производственные базы, складские помещения) и реализацией конфискованного, арестованного и бесхозяйного имущества с аукционов согласно аккредитации в Российском Федеральном Фонде Имущества Правительства РФ.
«Новая жизнь» осуществляет помощь в переводе жилое помещение в нежилое.
Перевод в нежилой фонд возможен только на первых этажах жилых строений. Причем необходимо, чтобы дом, в котором расположена квартира, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу. В квартире никто не должен быть зарегистрирован, а также должна иметься возможность устройства отдельного изолированного входа в квартиру с улицы (обычно из одного оконного проема), т.к. по Российскому законодательству нежилые помещения должны иметь отдельный изолированный вход от жилой части здания.
Покупка (продажа, аренда и т.д.) любой недвижимости сложная и ответственная задача, а потому должен соблюдаться следующий порядок действий:
• важным этапом послужит звонок в компанию, предлагающую услуги на рынке недвижимости, необходимо обратить внимание на характер ответов на вопросы;
• другим важным условием будет изучение документов удостоверяющих правовые основания для оказания услуг на рынке недвижимого имущества;
• завершающим этапом является ознакомление с договором на оказание услуг.